나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52285 [1] 서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 13층1315호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 "길동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 지하철 5호선 "강동역" 및 "길동역""과 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제13층 제1315호로서, (사용승인:2014.10.06) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(방1,욕실,보일러실,발코니,현관)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시고시제2025-475호(2025.8.28.)참조),중로2류(폭15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원확대(길동456,456-1도로변))(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역변경(자세한사항은국방부고시2025-36호참조))<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,[토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독다가구연립다세대아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김희주)로부터 2026.6.26.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨

AI 물건분석

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