나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110426 [1] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 8층806호 오피스텔 경매

부산광역시 서구 부용로 33, 8층806호 (서대신동1가,대신에코팰리스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110426(부산서부지원 경매2계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110426 [1]
소재지	부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 8층806호
도로명주소	부산광역시 서구 부용로 33, 8층806호 (서대신동1가,대신에코팰리스)
용도	오피스텔
건물명	대신에코팰리스
매각기일	2026.06.30
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역

부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 8층806호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.12㎡ (1.85평)
건물면적	41.31㎡ (12.50평)

금액

감정가	173,000,000원
최저가	121,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	173,000,000원	유찰
2차	2026.01.06	121,100,000원	유찰
3차	2026.02.24	84,770,000원	유찰
4차	2026.03.31	59,339,000원	유찰
신건	2026.05.07	173,000,000원	유찰
2차	2026.06.30	121,100,000원	매각
2차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 부민초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상용 건물, 소규모 공동주택, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 동대신역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 8층 806호로서,
(사용승인일 : 2018.11.27.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 칼라샷시 복층유리 및 하이샷시 복층유리창 임.
이용상태: 업무시설(오피스텔-주거용) 임.
설비내역: 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 약 13미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

물건 비고

-업무시설(주거용 오피스텔)임
-주택도시보증공사(양도전:임차인 여하나)로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨