서울특별시 광진구 OOOOOO OOO OO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2368(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 138,000,000원, 최저가 138,000,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "건대입구역(지하철 2,7호선)" 남서측 인근에 소재하는 연립주택으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로 주거지로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "건대입구역(지하철 2,7호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
시멘트블록조 시멘트 기와지붕 단층 제6호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 목재 및 알루미늄 창호 등임.
이용상태
연립주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄하나 자루형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 중 지하실은 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
83%
284,978,416원
최근 6개월
19건
90%
303,587,511원
최근 12개월
23건
92%
309,547,926원
물건 비고
- 현황조사서에 의하면 철거예정 상태라고 기재
- 감정평가서에 의하면 각 호수를 구분할 수 잇는 외부 표식이 없으며, 인접 호수 들간의 경계가 불명확하다고 기재
-본건물 중 지하실은 등기사항증명서와 집합건축물대장상 면적이 상이하며 감정평가서상 소재불명임
