나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501523 [2] 대전광역시 서구 도마동 63-1 2층201호 다세대주택 경매
대전광역시 서구 용화2길 39, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501523(대전지방법원 경매6계). 감정가 269,000,000원, 최저가 131,810,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 501523 [2]
소재지
대전광역시 서구 도마동 63-1 2층201호
도로명주소
대전광역시 서구 용화2길 39, 2층201호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.30
관할법원
대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한
가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 절대보호구역
면적
토지면적
38.30㎡ (11.59평)
건물면적
46.34㎡ (14.02평)
금액
감정가
269,000,000원
최저가
131,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
26,362,000원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
269,000,000원
유찰
2차
2026.01.06
188,300,000원
유찰
3차
2026.02.10
131,810,000원
매각
3차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.26
-
미납
3차
2026.06.30
131,810,000원
매각
3차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 해들 · 평가일 2025.02.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마중학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 101호 外 1개호로서,
(사용승인 : 2022.03.11.)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등
내 벽 : 인테리어 마감, 벽지마감, 일부 타일마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
기호1 사무소[상호 : (주)펜타건설]
기호2 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비, CCTV 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지이고, 주거용 및 업무용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2023-02-28), 지구단위계획구역(도마ㆍ변동16구역), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(도마ㆍ변동16 재정비촉진구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 점유자의 부재로 내부조사 불가하였고, 내부상태는 건물물대장상 현황도면을 참고하되, 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.
-후첨 사진용지와 같이 기호1에 연결된 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.
