나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6726 [1] 경기도 성남시 분당구 동원동 OOOOO 임야 경매

경기도 성남시 분당구 동원동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6726(성남지원 경매1계). 감정가 269,824,000원, 최저가 132,214,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6726 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 동원동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.13
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)보전녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)자연취락지구, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)하수처리구역

면적

토지면적	5,237㎡ (1,584.19평)

금액

감정가	269,824,000원
최저가	132,214,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,221,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	269,824,000원	유찰
2차	2026.01.12	188,877,000원	유찰
3차	2026.02.13	132,214,000원	매각
3차	2026.02.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.04.02)
3차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡IC" 남서측 인근 동원동에 위치하며,
주위는 마을주변 야산지대로서 공동주택, 자연림, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로 남측하향 경사지(15-20도:출처-한국임업진흥원)로 자연림 상태이며,
서측 일부는 임도 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 본건 서측 일부가 현황 도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 자생하는 입목은 토지와 일괄 평가하였으며, 분묘 발견하지 못하였으나 무연묘 등의 소재 여부에 대하여는 별도 확인요함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
온라인 산지정보조회(산림청 제공) 결과 본건은 공익용산지 4,151㎡, 준보전산지 1,086㎡로 확인됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	25%	25,690,250원
최근 6개월	3건	27%	24,126,800원
최근 12개월	7건	33%	47,437,343원

물건 비고

1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 토지의 일부는 진입도로로 이용중이며 분묘는 발견되지 않았으나 확인이 필요함