나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101495 [2] 부산광역시 강서구 성북동 1413-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한라

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1):
본건은 부산광역시 강서구 눌차동 정거마을 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 임야, 농경지 및 묵답 등으로 형성되어 있음.

기호(2)
본건은 매립공사중인 부산신항 남측의 가덕해안 일주도로 전망대에서 약 100미터 내외 거리의 임야 내에 소재하며 부근은 자연림임.

교통상황

기호(1),(2) 공히, 지적도상 맹지이며 차량의 직접 접근은 불가함.

형태 및 이용상태

기호(1)은 가장형, 기호(2)는 자루형의 묵답상태이며 기호(2)는 현황'자연림' 상태임.

인접 도로상태

기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

·기호(1):
도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09) 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)임.

·기호(2):
자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 사업지역기타(신항만 건설 예정지역) 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)임.

제시목록 외의 물건

기호(1),(2) 공히, 없음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현황 묵전, 자연림 상태임
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-도시계획시설(도로)에 저촉[약 47%(272㎡)]되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조)
-지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능