경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52053(평택지원 경매7계). 감정가 403,699,440원, 최저가 138,469,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 52053 [1]
소재지
경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2
도로명주소
경기도 평택시 포승읍 원정리 107-2
용도
창고시설
매각기일
2026.04.14
관할법원
평택지원 경매7계 (031-650-3048)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
941㎡ (284.65평)
건물면적
129.77㎡ (39.26평)
금액
감정가
403,699,440원
최저가
138,469,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,846,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
403,699,440원
유찰
2차
2026.01.27
282,590,000원
유찰
3차
2026.03.17
197,813,000원
유찰
4차
2026.04.14
138,469,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.10.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주
위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 다세대주택 등이 소재하는 지대로 제반주위환
경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전 및 일부 건축물 건부지로 이용중임.
기호(2) : 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 건축물 건부지 및 일부 전 및 도로 등으로
이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 타인 소유의 연접 토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시외건물 (㉠ 창고, ㉡창고, ㉢ 창고 및 화장실, ㉣창고 ㉤창고 ㉥태양열설비) 등이 소재함.
(후첨 "명세표", "건축물현황도", "사진" 참조)
제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한
지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상
및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
창고 : 세멘블럭조 스레트 지붕 단층은 멸실 된 것으로 탐문 조사 됨.
주택 : 연와조 세멘기와 지붕 단층 건물로서 (사용승인일:1990년 9월 27일)
외벽: 적별돌 마감 등.
창호: 새시 창호마감 임.
이용상태
주택 건부지 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.
부합물 및 종물
제시외건물 (㉠ 창고, ㉡창고, ㉢ 창고 및 화장실, ㉣창고 ㉤창고 ㉥태양열설비) 등이 소재함.
(후첨 "명세표", "건축물현황도", "사진" 참조)
공부와의 차이
기호(3) 창고는 등기사항전부증명서 및 일반 건축물 대장상 창고로 등재되어 있으나 멸실 된 것으로 유선상 탐문 조사되었는바 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람.
제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한
지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상
및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
62%
501,739,148원
최근 6개월
14건
56%
387,141,095원
최근 12개월
17건
60%
373,081,196원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 목록1,2 지상에 소재하는 컨테이너는 평가대상에서 제외
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
3. 목록1의 지목은 '전'이나 일부는 목록3 건물 및 제시외 건물의 부지로, 일부는 밭으로 이용 중임. 목록1 현황과 관련하여 취득시 농지취득자격증명이 필요하고, 전용허가는 없는 상태로 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 2025. 10. 14.자 포승읍의 사실조회회신서가 접수되었음.
4. 목록2 지목은 '대'이나 일부는 목록3 건물 및 제시외 건물의 부지, 도로로, 일부는 밭으로 이용 중임.
5. 목록3 건물의 공부상 존재하는 단층창고(30.41㎡)는 멸실된 것으로 보이므로 실제 소재여부는 별도 확인요함.
6. 제시외1-4 는 평가에서 제외되는 컨테이너 위에 소재하고 있으며, 목록3 건물의 가액에 포함하여 평가되었음. (상세내용 감정평가서 참조)
7. 목록1,2는 지적도상 맹지이나, 타인소유 토지를 통하여 진출입 가능함.
8. 제시외2-1,2-2는 목록1,2의 인접토지 지상에 소재하는 것으로 보이므로, 취득·사용과 관련하여서는 별도확인 요함.
