나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10326 [1] 울산광역시 남구 선암동 559-12 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
울산광역시 남구 두왕로106번길 28-23, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10326(울산지방법원 경매3계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10326 [1]
소재지
울산광역시 남구 선암동 559-12 101동 OOOOOOOO
도로명주소
울산광역시 남구 두왕로106번길 28-23, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
아파트
매각기일
2026.01.09
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
면적
건물면적
59.95㎡ (18.13평)
금액
감정가
150,000,000원
최저가
105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,500,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
150,000,000원
유찰
2차
2026.01.09
105,000,000원
매각
2차
2026.01.16
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.20
-
납부<br />(2026.02.19)
2차
2026.04.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.01.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 '개운초등학교' 동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내외 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
93%
322,037,650원
최근 6개월
39건
87%
306,119,287원
최근 12개월
84건
85%
297,681,354원
물건 비고
1. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 적정 대지권 가액 포함하여 산정하였으므로 입찰시 확인 바람.
