나이스옥션 법원경매 대전 2025타경75 [1] 대전광역시 서구 가장동 17-11 프라임시티비 다가구주택 경매
대전광역시 서구 유등로465번길 12 (가장동,프라임시티비) (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경75(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,519,997,200원, 최저가 1,063,998,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
본건은 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태
본건은 남서측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역
(하천 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로서,
외 벽 : 스톤미장 마감 및 일부 타일붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층 : 사무소 등
2층 : 다가구주택(5가구)
3층 : 다가구주택(5가구)
4층 : 다가구주택(3가구) 등으로 이용 중임
설비내역
본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음
부합물 및 종물
본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠-㉡)이 소재하며, 누다락부분은 건물에 포함하여 평가함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
2)본건은 현황 "프라임시티비 B동"으로 통칭되고 있음.
3)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
76%
1,278,928,591원
최근 6개월
20건
76%
1,283,194,363원
최근 12개월
28건
76%
1,249,730,545원
물건 비고
일괄매각. 목록1번 건물 증축 부분 및 확장형 발코니, 누다락 등은 건물가액에 감안하여 평가, 제시외 건물 평가 및 매각 포함(감정평가서 참조)
