나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13434 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 622-82 4층402호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 낙섬중로59번길 21, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13434(인천지방법원 경매15계). 감정가 121,000,000원, 최저가 84,700,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13434 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 622-82 4층402호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 낙섬중로59번길 21, 4층402호
용도
다세대주택
매각기일
2026.01.13
관할법원
인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한
상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
24.12㎡ (7.30평)
건물면적
49.62㎡ (15.01평)
금액
감정가
121,000,000원
최저가
84,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,470,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
121,000,000원
유찰
2차
2026.01.13
84,700,000원
매각
2차
2026.01.20
-
최고가매각불허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 동서 · 평가일 2024.10.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은
동류형 공동주택 및 단독주택 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서,
외벽: 석재붙임 및 테라코트스톤 마감 등
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
"다세대주택" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 로폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.
1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교유과-1927
(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합
니다.
