나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33366 [2] 전라남도 영광군 군남면 백양리 OOOOO 전 경매

전라남도 영광군 군남면 백양리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33366(광주지방법원 경매4계). 감정가 37,758,000원, 최저가 37,758,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33366 [2]
소재지	전라남도 영광군 군남면 백양리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.02
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,798㎡ (543.90평)

금액

감정가	37,758,000원
최저가	37,758,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,775,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	37,758,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 영광군 군남면 백양리에 소재하는 군남초등학교 서측 및 남서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 마을주변농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1):사다리 완경사의 농경지 및 일부 도로임.
일련번호(2):부정형 완경사의 농경지임.
인접 도로상태: 공히 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(2):계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 사진용지와 같이 일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재하고, 일련번호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 일련번호(1)은 일부 도로부지로서, 도로부분의 개략적인 실측면적(약84㎡)을 감안하여 감정평가액을 산정한 바, 현황측량 등에 의한 도로부분의 면적에 현저한 차이가 발생할 경우 감정평가액이 상이할 수 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	58%	67,281,105원
최근 6개월	15건	57%	52,862,077원
최근 12개월	36건	59%	39,680,363원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
지상에 연고자 미상의 분묘 소재함