나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116542 [1] 경상남도 창원시 진해구 대흥동 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 대흥동 소재 "대흥119안전센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소방서 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1, 3) : 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 2필 일단의 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1, 3) : 본건 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)
-일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭10m -12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2, 4) : 목조 기와지붕(현황 "칼라금속기와지붕") 단층 건물로서,
- 외벽 : 타일, 새시 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배 등 마감,
- 창호 : PVC창호 등임.

이용상태

본건 건물 중 일련번호(2) 부분의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나, 현황 "근린생활시설 및 일부 주택"으로 이용 중이며, 일련번호(4) 부분의 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

- 본건 건물 중 일련번호(2) 부분의 용도는 "근린생활시설"이나, 현황 "근린생활시설 및 일부 주택"으로 이용 중이며, 일련번호(4) 부분의 용도는 "주택"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용 중임.
- 본건 건물 일련번호(2, 4)의 공부상 지붕은‘기와지붕’이나, 현황‘칼라금속기와지붕’임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 공유 지분 매각임 (공유자우선매수 신고는 1회에 한함)
- 2025. 1. 15. 공유자 김태희로부터 우선매수신고서가 제출 됨.