나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104124 [1] 부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 208동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘두송중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "낫개역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.

건물의 구조

1996.09.13 사용승인의 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 20층 2006호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 하이샷시 이중창 등임.

이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있으나, 폐문 부재로 실제 이용상태 경매진행시 재확인 요함.

설비내역

위생 및 급배수시설, 중앙집중식 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 접한 공로를 통해 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-04-05), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-07)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-29)(학교환경위생 정화구역(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-29)(학교환경위생 정화구역(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.