나이스옥션 법원경매 부천 2024타경1106 [1] 경기도 김포시 OOO OOOOO OO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2024.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용
여건은 보통임.

형태 및 이용상태

장방형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m
-12m)(2014-11-27)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역
(모든축종 제한),절대보호구역(에이스숲유치원),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시
택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일: 2019.09.19),
외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임.
2,3,4층: 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

일반건축물대장 상 2층의 용도가 "다가구주택(1가구)"로 등재되어 있으나 현황
"다가구주택(3가구)" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 1층 "고마워토토 김포" 보증금 2천만원으로 탐문조사 되었으며 그외
미상임.
2). 기타: 일반건축물대장 상 위반건축물(무단대수선(지상2층:1가구->3가구))로 표기되어
있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1. 건물의 일반건축물대장에 '위반건축물' 표기됨