나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8125 [2] 제주특별자치도 서귀포시 하원동 1060-6 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 하원동 1060-6 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8125(제주지방법원 경매4계). 감정가 427,064,000원, 최저가 146,483,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8125 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 하원동 1060-6
용도
과수원
매각기일
2026.06.16
관할법원
제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한
공장설립제한지역, 역사문화환경보존지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,028㎡ (915.97평)
금액
감정가
427,064,000원
최저가
146,483,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
14,648,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
427,064,000원
변경
신건
2026.02.24
427,064,000원
유찰
2차
2026.03.31
298,945,000원
유찰
3차
2026.05.12
209,262,000원
유찰
4차
2026.06.16
146,483,000원
매각
4차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.31
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 제주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 ""법화사"" 북동측 건너편에 위치하여 일대는 지
방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 과수원, 전 등으로 이용되고 있고 일부 사찰, 어린이
집, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) - 북서측 접면도로가 서향 경사를 이루고 있어 도로에서의 본건 출입은 북서측 부분
을 통해 이루어지고 있으며 필지내는 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용
중임.
[연접한 기호(2)~(5)와는 단차가 커 이를 통해 접근할 수 없음]
기호(2)~(5) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 미경작 전 임.
[기호(4)는 일부에 물이 고여 있음]
인접 도로상태
기호(1) - 북서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(2)~(5) - 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 24.1㎡
(ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 지층 물탱크 약 5.0㎡ [이상 기호(1) 지상 소재]
