나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13762 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3557 과수원 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3557 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13762(제주지방법원 경매6계). 감정가 351,220,000원, 최저가 84,328,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13762 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3557
용도	과수원
매각기일	2026.05.12
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	공장설립제한지역, 지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구4-2등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	4,926㎡ (1,490.12평)

금액

감정가	351,220,000원
최저가	84,328,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,432,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	351,220,000원	유찰
2차	2026.01.13	245,854,000원	유찰
3차	2026.02.24	172,098,000원	유찰
4차	2026.03.31	120,469,000원	유찰
5차	2026.05.12	84,328,000원	매각
5차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.16)
5차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕중학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 완만한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 과수목 포함 평가임.