나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1038 [2] 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 791-1 답 경매
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 791-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1038(울산지방법원 경매3계). 감정가 199,801,000원, 최저가 33,580,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1038 [2]
소재지
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 791-1
용도
답
매각기일
2026.05.26
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
공장설립제한지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,679㎡ (507.90평)
금액
감정가
199,801,000원
최저가
33,580,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,358,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
199,801,000원
유찰
2차
2026.01.09
139,861,000원
유찰
3차
2026.02.13
97,903,000원
유찰
4차
2026.03.18
68,532,000원
유찰
5차
2026.04.22
47,972,000원
유찰
6차
2026.05.26
33,580,000원
매각
6차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.01
-
납부<br />(2026.06.11)
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 '구수마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 '왕방마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
형태 및 이용상태
남동측 하향완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 일부 전, 대부분 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근 가능함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 일부(현황 '도로' 부분) 및 인접토지 일부를 통하여 북동측에 개설된 폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상임.
-본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 수목 약 30~40여주(자생 활잡목)가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
1. 본건 토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함.(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)
2. 본건 토지는 경작중임.
