나이스옥션 법원경매 울산 2024타경120325 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-204호 판매시설 경매

경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-204호 (라피에스타양산) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120325(울산지방법원 경매3계). 감정가 1,030,000,000원, 최저가 353,290,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 120325 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-204호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-204호 (라피에스타양산)
용도판매시설
건물명라피에스타양산
매각기일2026.07.01
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 유통상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-204호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.37㎡ (7.07평)
건물면적42.07㎡ (12.73평)

금액

감정가1,030,000,000원
최저가353,290,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금35,329,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 1,030,000,000원 유찰
2차 2026.01.09 721,000,000원 유찰
3차 2026.02.13 504,700,000원 유찰
4차 2026.03.18 353,290,000원 변경
4차 2026.07.01 353,290,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산지하철2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부산2호선, 증산역)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규 모 : 지하3층 지상7층 건물내 1층 1-204호로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감
내 벽 : 페인팅 마감.
창 호 : 강화유리창 구조
이용상태
판매시설(공실)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

물건 비고

1. 판매시설이나 현재 공실임