나이스옥션 법원경매 영월 2024타경33021 [1] 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 829-16 단독주택 경매
강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 829-16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33021(영월지원 경매1계). 감정가 1,234,831,000원, 최저가 423,547,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 33021 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 829-16 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 829-16 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.06.09 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매1계 (371-1106) |
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| 이용제한 | 준보전산지, 계획관리지역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)녹지용지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 지구단위계획구역, 녹지용지, (저촉)접도구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 4,562㎡ (1,380.01평) |
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| 건물면적 | 342㎡ (103.46평) |
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금액
| 감정가 | 1,234,831,000원 |
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| 최저가 | 423,547,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 42,354,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.02 |
1,234,831,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.20 |
864,382,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.03.24 |
864,382,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.28 |
605,067,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.09 |
423,547,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.11.15
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 "면온초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은
농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1,8) 평탄한 가장형의 토지로써 토지임야상태임.
일련번호4,9) 완경사의 부정형 토지로써 도로임.
일련번호5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 도로임.
일련번호10) 정방형의 평탄한 토지로써 주거용 건부지임.
일련번호11) 가장형의 평탄한 토지로써 주거용 건부지임.
일련번호12,13) 평탄한 사다리형의 토지로써 주거용 건부지임.
- 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약3-4M의 도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상
일련번호1,8) 계획관리지역, 녹지용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
일련번호4) 계획관리지역, 녹지용지, 지구단위계획구역, 접도구역임.
일련번호5,9,11) 계획관리지역, 녹지용지, 지구단위계획구역임.
일련번호10) 계획관리지역, 녹지용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
임.
일련번호12,13) 계획관리지역임.
- 제시목록 외의 물건
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 건물2,3,6,7) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조-평지붕 2층건 으로써
외 벽 : 벽돌붙이기마감 등.
내 벽 : 벽지도배 등.
창 호 : PVC샷시창임. - 이용상태
- 공히 주택임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 난방설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
54% |
62,750,100원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
52% |
48,925,050원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
52% |
48,925,050원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
.목록1,8 공부상 임야이나 현황은 나대지임
.목록1 지상에 제시외 이동가능한 컨테이너 2동이 소재함(매각에서 제외)
.목록2,3,6,7 건물에 소재하는 태양광발전시설은 매각에 포함(건물감정평가액에 포함됨)
.남동측으로 노폭 약3~4미터의 도로가 소재함