나이스옥션 법원경매 안산 2025타경531 [2] 경기도 안산시 단원구 원곡동 OOOOO 업무시설 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경531(안산지원 경매6계). 감정가 84,000,000원, 최저가 41,160,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 531 [2]
소재지	경기도 안산시 단원구 원곡동 OOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOO
용도	업무시설
건물명	트리플렉스에이단지
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	성장관리권역, 벤처기업육성촉진지구, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 유통업무설비, 지구단위계획구역

면적

토지면적	19.90㎡ (6.02평)
건물면적	21㎡ (6.35평)

금액

감정가	84,000,000원
최저가	41,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,116,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	84,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	58,800,000원	유찰
3차	2026.02.24	41,160,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.04.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 '안산역' 남측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설, 공장, 공구상가 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은
대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 안산역이 위치하여
제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물 내 311동 316호 및 308동 317호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항)
창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 업무시설임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건이 소재하는 에이단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측, 남서측으로
도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진
지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 업무시설임