나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9695 [2] 울산광역시 울주군 상북면 거리 1221-6 대지 경매
울산광역시 울주군 상북면 거리 1221-6 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9695(울산지방법원 경매3계). 감정가 217,831,200원, 최저가 52,301,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 '간창마을' 내(기호(1,2)), 북동측 인근(
기호(3)), 남측 인근(기호(4)), 북서측 인근(기호(5))에 각각 위치하며, 부근 일대는 농
경지, 단독주택, 도시개발구역, 산업단지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1~5) : 본 건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지(전기타)임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 도로임.
기호(3) : 세장형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 주거나지임.
기호(4) : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지임.
기호(5) : 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터 이상의 포장도로에 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 4미터 이상의 포장도로에 접하며, 본건이 도로임.
기호(3) : 북동측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
기호(4) : 지적공부상 맹지이며, 북측 제방로를 통해 접근 가능함.
기호(5) : 지적공부상 맹지이며, 북측 또는 북동측 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리
250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>.
기호(2,4,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>.
기호(3) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상북(거리, 양등)지구), 중로2류(폭 15
m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만 축
종)<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태
별철 '지적 및 건물개황도' 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향
제시외건물 등으로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을 '감정
평가명세표' 비고란에 별도 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
38%
167,378,347원
최근 6개월
10건
37%
152,142,678원
최근 12개월
20건
49%
411,744,799원
물건 비고
1. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
2. 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계는 측량필요.
