나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6849 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남I.C" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,
단독주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 - 10층 건물 내 9층 에프 918호로서,

외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임.
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 화물용 및 승객용 승강기, 지하 주차장설비등 임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업세터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산
지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(
수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.