나이스옥션 법원경매 충주 2025타경743 [2] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 OOOOO 대지 경매

충청북도 음성군 음성읍 읍내리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경743(충주지원 경매4계). 감정가 426,140,000원, 최저가 218,184,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 743 [2]
소재지충청북도 음성군 음성읍 읍내리 OOOOO
용도대지
매각기일2026.03.30
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (저촉)조례로정한지역, 도시지역
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 OOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적298㎡ (90.15평)

금액

감정가426,140,000원
최저가218,184,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금21,818,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 426,140,000원 유찰
2차 2026.01.12 340,912,000원 유찰
3차 2026.02.23 272,730,000원 유찰
4차 2026.03.30 218,184,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 주성

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""설성공원"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 읍내 주상지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 간선도로가 통과하며, 읍내 중심지에 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형의 평지로 주상나지로 이용중임.
기호(2) : 정방형의 평지로 주상나지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평지로 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 북서측으로 폭 약8m, 북동측으로 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(3) : 북서측으로 폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역(1), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-02-28)(소(국)2-52)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)

기호(2) : 도시지역, 일반상업지역(1), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-28)(소(국)2-51)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-02-28)(소(국)3-16)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)

기호(3) : 도시지역, 일반상업지역(1), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-28)(소(국)2-51)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

울타리(파이프조 판넬)가 소재하고 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).