나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35724 [1] 제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416-2 목장용지 경매

제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416-2 (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35724(제주지방법원 경매6계). 감정가 1,283,615,000원, 최저가 308,196,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35724 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 상예동 3416-2
용도	목장용지
매각기일	2026.05.12
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)자연경관지구, (저촉)건축계획심의대상구역, (저촉)절대보전지역, (저촉)상대보전지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)초지, (저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)농업생산기반 정비사업지역, 초지

면적

토지면적	16,336㎡ (4,941.64평)

금액

감정가	1,283,615,000원
최저가	308,196,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	30,819,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	1,283,615,000원	유찰
2차	2026.01.13	898,531,000원	유찰
3차	2026.02.24	628,972,000원	유찰
4차	2026.03.31	440,280,000원	유찰
5차	2026.05.12	308,196,000원	매각
5차	2026.05.19	-	변경
5차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.01	-	납부<br />(2026.06.23)
5차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 &apos;상예1다목적회관&apos; 북서측 원거리에 위치하는 토지이며 부근은 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,4) : 인접지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 2,6,8~11) : 인접지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지 및 도로와 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 5) : 인접지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호 7) : 인접지 및 도로와 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호 12) : 인접지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호 13) : 인접지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 목장용지임.
인접 도로상태: 일련번호 1,4) : 남측으로 폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 2,6,8~11))에 접함. 일련번호 2,6,8~11) : 도로로 이용중임. 일련번호 3,7) : 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 2,6,8~11))에 접함. 일련번호 5) : 북동측으로 폭 4m 내의의 포장도로 및 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 2,6,8~11))에 접함. 일련번호 12) : 남동측으로 폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 2,6,8~11))에 접함. 일련번호 13) : 동측으로 폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 2,6,8~11))에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 일련번호 5) 지상에 연고미상의 분묘 3기가 소재함.
공부와의 차이: 일련번호 2)는 공부상 지목이 전, 일련번호 6,8~11)는 공부상 지목이 임야이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(목록1~4.미제출시 보증금 몰수). 수목 및 조경수 포함 평가임.