경기도 가평군 청평면 고재길 262-101 포세이돈수상레저클럽 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77785(남양주지원 경매1계). 감정가 3,802,131,160원, 최저가 900,626,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "고성리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 북한강 조망 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
-기호1,2,3: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 3필 일단으로 펜션부지로 이용중임. -기호4: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 펜션 부속토지 및 일부 도로로 이용중임. -기호7: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외(기호7) 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호1~4, 7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책 기본법>.
제시목록 외의 물건
&quot;지적도&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
-기호4: 지목 하천이나 현황 제시외건물 부지 및 일부 도로임. -기호7: 지목 하천이나 현황 도로임.
&quot;지적도&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이
-기호5: 공부상 용도가 교육연구시설로 등재되어 있으나 펜션으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
44%
699,463,333원
최근 6개월
6건
43%
559,081,667원
최근 12개월
6건
43%
559,081,667원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외물건 일부(감정평가서상ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,#ㄱ,#ㄷ,#ㄹ)매각 포함
2. 목록4.는 지목 하천이나 현황 '제시외건물 부지' 및 일부 '도로'로 이용 중이고, 목록7.은 지목 하천이나 현황 '도로'로 이용 중임
3. 목록3,4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(감정평가서상ㄱ, ㄴ, #ㄴ) 소재하는 바 법정지상권 성립여부 불분명하고, 제시외 건물로 이용이 제한될 경우 목록3.의 토지단가는 917,000원/㎡이고 목록4.의 토지단가는 697,000원/㎡임
4. 목록5.는 공부상 용도가 교육연구시설로 등재되어 있으나, 현황은 '펜션 등'으로 이용 중임
5. 목록6. 중 일부 '2022.03.23. 건축과-16040(2022.03.23.)호에 따른 [증축 및 용도변경] 주2개동 중 주1동 1층 116.76㎡ 증축'으로 기재되어 있어 이를 감안하여 감정평가하였음
6. 본건 토지상에 소재하는 제시외물건 중 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 및 이동 가능한 무대(감정평가서상ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)는 감정평가에서 제외하였음
7. 목록4,7.은 지분매각임
