충청남도 홍성군 홍북읍 신정리 산40-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4103(홍성지원 경매4계). 감정가 9,126,000원, 최저가 4,472,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4103 [2]
소재지
충청남도 홍성군 홍북읍 신정리 산40-12
용도
임야
매각기일
2026.02.10
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
준보전산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
338㎡ (102.25평)
금액
감정가
9,126,000원
최저가
4,472,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
447,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
9,126,000원
유찰
2차
2026.01.06
6,388,000원
유찰
3차
2026.02.10
4,472,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 효산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신정리 소재 "상유정 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 #1 : 부정형 완경사지로서, "전(묵전)" 상태임.
기호 #2 : 부정형 완경사지로서, "자연림" 상태임.
인접 도로상태
기호 #1 : 지적도상 "맹지"이나, 본건 북서측으로 인접 지번상의 비포장농로가 소재함.
기호 #2 : 지적도 및 현황 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 #1 :
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 #2 :
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
50%
78,825,141원
최근 6개월
18건
53%
77,111,633원
최근 12개월
18건
53%
77,111,633원
물건 비고
- 현황 "자연림" 상태임
- 지적도 및 현황 "맹지"임
- 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음에 확인이 필요함
