나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경117991 [2] 서울특별시 강남구 논현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
서울특별시 강남구 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117991(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 562,000,000원, 최저가 449,600,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 117991 [2]
소재지
서울특별시 강남구 논현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
서울특별시 강남구 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
근린상가
건물명
논현더라움
매각기일
2025.12.09
관할법원
서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
15.55㎡ (4.70평)
건물면적
45.90㎡ (13.88평)
금액
감정가
562,000,000원
최저가
449,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
44,960,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.18
562,000,000원
유찰
2차
2025.04.22
449,600,000원
변경
2차
2025.12.09
449,600,000원
매각
2차
2025.12.16
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.29
-
납부<br />(2026.01.28)
감정평가 요약
감정평가기관: 성현 · 평가일 2024.10.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "강남구청역(지하철7호선,수인분당선)" 남서측 인근
에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제
반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 및 수인분당선 "강남구청역"
및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 3층 303호 및 304호로서.
외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 페인팅, 타일 마감 등,
창호: 새시 이중창호임.
이용상태
기호1(303호), 기호2(304호)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택
으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
집합건축물대장 건축물현황도상 공용부분인 "화장실" 부분을 본건 기호1(303호)에 포함하여
주택으로 개조하여 사용중임.
