나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10399 [2] 경상북도 경주시 도지동 642-2 단독주택 경매
경상북도 경주시 산업로 3412-45 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10399(경주지원 경매1계). 감정가 1,032,211,250원, 최저가 173,484,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10399 [2]
소재지
경상북도 경주시 도지동 642-2
도로명주소
경상북도 경주시 산업로 3412-45
용도
단독주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
보전녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,329㎡ (402.02평)
건물면적
300.53㎡ (90.91평)
금액
감정가
1,032,211,250원
최저가
173,484,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
17,348,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
1,032,211,250원
유찰
2차
2026.01.06
722,548,000원
유찰
3차
2026.02.03
505,784,000원
유찰
4차
2026.03.24
354,049,000원
유찰
5차
2026.04.21
247,834,000원
유찰
6차
2026.05.26
173,484,000원
매각
6차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.14
-
납부<br />(2026.06.19)
감정평가 요약
감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(2,4,6~10)은 경상북도 경주시 동방동 소재 ""동방초등학교"" 남동측 원거리에
위치하며, 부근 일대는 숙박시설(펜션), 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단 및 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(2,4,6): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""펜션
건부지""로 이용 중입니다.
기호(7,8): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""주차장""
으로 이용 중입니다.
기호(9,10): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,
""도로""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(2): 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(4): 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.
기호(6): 본건 서측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호(7,8): 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.
기호(9,10): 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,4,6~8,10): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(9): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함).
