나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9695 [3] 울산광역시 울주군 상북면 거리 439 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문수

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 '간창마을' 내(기호(1,2)), 북동측 인근(
기호(3)), 남측 인근(기호(4)), 북서측 인근(기호(5))에 각각 위치하며, 부근 일대는 농
경지, 단독주택, 도시개발구역, 산업단지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1~5) : 본 건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지(전기타)임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 도로임.
기호(3) : 세장형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 주거나지임.
기호(4) : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지임.
기호(5) : 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 농경지임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터 이상의 포장도로에 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 4미터 이상의 포장도로에 접하며, 본건이 도로임.
기호(3) : 북동측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
기호(4) : 지적공부상 맹지이며, 북측 제방로를 통해 접근 가능함.
기호(5) : 지적공부상 맹지이며, 북측 또는 북동측 인접지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리
250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>.

기호(2,4,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>.

기호(3) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상북(거리, 양등)지구), 중로2류(폭 15
m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만 축
종)<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태
별철 '지적 및 건물개황도' 참조.

2) 감정물건에 미치는 영향
제시외건물 등으로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을 '감정
평가명세표' 비고란에 별도 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 본건 토지 지상에 소재하는 수목 포함하여 감정평가액 산정.
2. 본건 토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함.(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)
3. 본건 토지 지상 및 인접지에 컨테이너박스 1동과 물탱크1개가 있으나 매각에서 제외하고 감정평가액 산정시 포함하지 않음.
4. 본건 토지의 정확한 지적경계는 경계측량 필요.