나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5656 [2] 경기도 안산시 상록구 건건동 431-7 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2024.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "서해로지하차도"남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 국도변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)
완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임.

기호(2)
완경사지대의 세장형 토지로 단독주택건부지로 이용중임.

기호(4)
완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임.

기호(5)
완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임.

기호(6)
완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1)
본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며 북동측으로 노폭 약 4m내외의 비포장도로에 접함.

기호(2)
본건 남동측으로 기호(1), 기호(4)를 포함한 4m 내외의 비포장내부도로에 접함.

기호(4)
본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

기호(5)
지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

기호(6)
지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉)
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.

기호(2)
도시지역 , 자연녹지지역
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.

기호(4)
도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉)
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.

기호(5)
도시지역 , 자연녹지지역
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.

기호(6)
도시지역 , 자연녹지지역
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가동
연와조 세멘기와지붕 1층 건(사용승인: 1984.10.20)으로,

외벽: 벽돌마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등임.

나동
브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 목조창호 등임.

다동
브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 목조창호 등임.

이용상태

가동
단독주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임.

나동
창고로 이용중임.


다동
창고로 이용중임.

설비내역

가동
기본급배수 및 위생설비, 전기난방설비 등을 구비하고 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

기호(3) 가동은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 "주택"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 도시계획시설(도로)에 일부 저촉되고, 약 200㎡가 현황 내부 도로로 이용 중임.
2. 현황조사보고서상 제시외 비닐하우스 및 판넬조 건물 2동 매각 제외.