나이스옥션 법원경매 서울동부 2022타경1064 [1] 서울특별시 송파구 문정동 1 문정래미안아파트 118동 15층1501호 아파트 경매

서울특별시 송파구 문정로 83, 118동 15층1501호 (문정동,문정래미안아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1064(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 1,650,000,000원, 최저가 1,320,000,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 1064 [1]
소재지서울특별시 송파구 문정동 1 문정래미안아파트 118동 15층1501호
도로명주소서울특별시 송파구 문정로 83, 118동 15층1501호 (문정동,문정래미안아파트)
용도아파트
건물명문정래미안아파트
매각기일2026.01.19
관할법원서울동부지방법원 경매5계 (02-2204-2409(구내:2409))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)비행안전제2구역(전술), 교육환경보호구역, (저촉)교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, (저촉)비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)공원, 비행안전제6구역(전술), (접함)도로, (접함)완충녹지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 송파구 문정동  1 문정래미안아파트 118동 15층1501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.85㎡ (18.71평)
건물면적150.58㎡ (45.55평)

금액

감정가1,650,000,000원
최저가1,320,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금132,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 1,650,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 1,320,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 준일 · 평가일 2022.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등교" 북측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·아파트단지·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3호선 "경찰병원역"·5호선 "개롱역"·8호선 "문정역"
까지 도보로 각각 약3-4분 및 약15-17분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 둥근경사지붕 19층건내 제15층 제1501호로서,
외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방5·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·드레스룸1·발코니3·전실1 등으로
이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
열병합식지역난방에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사
기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30){군사기지 및 군사시설 보호
법}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km)
{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

기호2:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호
구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시
설 보호법}, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제
6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사
시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

기호3:
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제6구역(전
술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보
호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 104% 1,231,715,117원
최근 6개월 30건 102% 1,375,852,335원
최근 12개월 64건 97% 1,443,106,533원

물건 비고

지분매각임