나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15717 [3] 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-7 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 ""독대섬"" 북동측 인근(일련번호 3,4) 및 근거리(일련번호 1,2)에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설 및 음식점, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,2): 공히 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3,4): 공히 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소
음대책제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한특별법>,

일련번호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장
소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법
률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호(3,4)의 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 4는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용 중임
- 목록 5는 현황 '전'으로 이용 중임
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 목록 4에 대하여 농로로 미사용 시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-보증금은 최저매각가격의 20%임.