서울특별시 송파구 양재대로71길 27-14, 5층501호 (방이동,정보팰리스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59326(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 373,094,000원, 최저가 152,819,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이1동주민센터" 남서측에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서
제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 방이역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 대리석 및 석재 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
E/V설비, 위생·급배수설비,
소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
위반건축물로서, 제시외건물 ㄱ, ㄴ(후첨 도면 참조)가 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장 조사시 거주자 탐문조사결과, 임차 사용중으로 답변 받음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
85%
353,069,569원
최근 6개월
49건
81%
425,973,163원
최근 12개월
62건
85%
402,827,241원
물건 비고
-제시외 건물 포함
-주택과-39236호(2020.8.25)에 의거 위반건축물 표기
[위반내용: (501호) 철근콘크리트, 주거, 36㎡. (501호 옥상) 철근콘크리트, 주거, 41㎡]
