나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133388 [1] 서울특별시 영등포구 여의도동 30-3 삼부아파트 제2동 OOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가현 · 평가일 2025.02.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
중대형 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장, 지하철5호선 "여의나루역", 지
하철5호선, 9호선 "여의도역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건 내 제4층 제2056호로서
(사용승인일: 1975.12.22),

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호 등.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 화장실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 24m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m
내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-02-01), 지구단위계획구역(20
24-02-01)(여의도아파트지구 ) , 공원((소공원))(저촉) , 도로(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)
(여의도 아파트지구 한양아파트 주택재건축)(접합),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범
용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사
항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2024-04-18)(기
간:2023.4.27-2025.4.26)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.



2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.