나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51682 [1] 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 6층602호 아파트 경매

전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51682(목포지원 경매3계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51682 [1]
소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 6층602호
도로명주소전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적72.75㎡ (22.01평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 202,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 141,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산해감정 · 평가일 2025.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 목포시 북교동 소재 북교초등학교 남동측 인근에 위치하는 '남교크레지움에듀파크 제1동 제6층 제602호'이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성된 기존시가지내 주상복합지대임.
교통상황
시내버스승강장이 인근에 소재하고 기존시가지내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층건내 6층 602호로서 2020년4월13일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건이 소재하는 남교크레지움에듀파크는 현장조사일 현재 전기공급이 끊긴 단전상태인 것으로 추정됨.

물건 비고

전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월 ~ 10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있으며, 단전상태인 것으로 추정됨(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)