나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503748 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층504호 도시형생활주택 경매

대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22, 5층504호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503748(대전지방법원 경매12계). 감정가 63,000,000원, 최저가 63,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503748 [1]
소재지	대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층504호
도로명주소	대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22, 5층504호
용도	아파트
매각기일	2026.11.17
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, (접함)특수도로(보행자전용도로), 중점경관관리구역

대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층504호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.45㎡ (1.65평)
건물면적	14.65㎡ (4.43평)

금액

감정가	63,000,000원
최저가	63,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	6,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	63,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2025.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 &quot;계룡스파텔&quot; 북서측 인근에 위치하는 (통칭:힐링타운) 제5층 제504호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2014.01.16) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태: 공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접하고, 북측 및 동측으로 각각 로폭 약 6미터·4미터의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.