나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경3682 [1] 대구광역시 달서구 도원동 1442 별메마을 604동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 도원로 46 별메마을, 604동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3682(대구서부지원 경매3계). 감정가 117,000,000원, 최저가 81,900,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3682 [1]
소재지	대구광역시 달서구 도원동 1442 별메마을 604동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 도원로 46 별메마을, 604동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구기타, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)학교, (접함)보행자전용도로, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

대구광역시 달서구 도원동 1442 별메마을 604동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.01㎡ (9.68평)
건물면적	58.14㎡ (17.59평)

금액

감정가	117,000,000원
최저가	81,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,190,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	117,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	81,900,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.19	-	진행
2차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.04.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 &quot;대곡초등학교&quot; 북서측에 위치하는 &quot;별메마을 제604동 제9층 제903호&quot; 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 및 벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 9층 903호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡고등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.