나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경3791 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제2층 제231호 아파트 경매

서울특별시 도봉구 삼양로 602 에드가쌍문, 제2층 제231호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3791(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 289,000,000원, 최저가 231,200,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3791 [1]
소재지	서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제2층 제231호
도로명주소	서울특별시 도봉구 삼양로 602 에드가쌍문, 제2층 제231호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, (저촉)교육환경보호구역, (저촉)조망가로특화경관지구, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 고도지구

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제2층 제231호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.74㎡ (3.55평)
건물면적	30.03㎡ (9.08평)

금액

감정가	289,000,000원
최저가	231,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	23,120,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	289,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	231,200,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.22	-	납부<br />(2026.06.22)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 경전철 우이신설선 &quot;솔밭공원역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 주상용건물, 업무용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제231호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태: 공동주택(청년주택)으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로서 공동주택(청년주택) 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 고도지구(28m이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선(건축법)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.