경상북도 성주군 용암면 기산리 397 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3668(대구서부지원 경매1계). 감정가 72,110,000원, 최저가 35,333,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3668 [1]
소재지
경상북도 성주군 용암면 기산리 397
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
615㎡ (186.04평)
금액
감정가
72,110,000원
최저가
35,333,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,533,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
72,110,000원
유찰
2차
2026.06.23
50,477,000원
유찰
3차
2026.07.21
35,333,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 "기산2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 동측으로 지방도인 용암로가 통과하고 있으며, 교통상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 남측 하향 완경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 북측 및 서측 인접지 보다 저지이며, "나지"상태임. 일련번호 2) 남측 하향 완경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 본건 서측부분은 인접지인 동소 397번지와 대체로 평탄하게 조성되어 있고 북동측 부분은 동측 하향의 경사가 있으며, "나지"상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 지방도가 통과하고 있으나 지방도 보다 고지에 위치하여 직접적인 출입은 불가능하며, 본건 남측 인접지(동소 398-1, 399-1)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 &quot;묘지&quot;이나 실제 &quot;나지&quot;상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 토지는 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 경매참여자는 인ㆍ허가관계, 형질변경의 적법성 여부 등은 관할관청에 별도로 확인하시기 바랍니다. ② 본건 일련번호 (2)토지는 일련번호 (1)토지(동소 397번지)에서 분할(2005년7월15일자) 되었으며, 이는 당시 공익사업(용암~선남간 도로 확.포장공사)의 시행과정에서 분할된 것으로 판단되니, 경매참여자는 참고하시기 바랍니다. ③ 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 물건의 현황을 확인하였는 바, 정확한 지적경계는 경계측량이 필요하니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
