경상북도 성주군 용암면 기산리 397 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3668(대구서부지원 경매1계). 감정가 72,110,000원, 최저가 24,733,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3668 [1]
소재지
경상북도 성주군 용암면 기산리 397
용도
토지
매각기일
2026.08.18
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
615㎡ (186.04평)
금액
감정가
72,110,000원
최저가
24,733,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,473,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
72,110,000원
유찰
2차
2026.06.23
50,477,000원
유찰
3차
2026.07.21
35,333,000원
유찰
4차
2026.08.18
24,733,000원
매각
4차
2026.08.25
-
최고가매각허가결정
4차
2026.09.22
-
납부<br />(2026.09.02)
4차
2026.10.13
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 &quot;기산2리마을회관&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 동측으로 지방도인 용암로가 통과하고 있으며, 교통상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 남측 하향 완경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 북측 및 서측 인접지 보다 저지이며, &quot;나지&quot;상태임. 일련번호 2) 남측 하향 완경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 본건 서측부분은 인접지인 동소 397번지와 대체로 평탄하게 조성되어 있고 북동측 부분은 동측 하향의 경사가 있으며, &quot;나지&quot;상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 지방도가 통과하고 있으나 지방도 보다 고지에 위치하여 직접적인 출입은 불가능하며, 본건 남측 인접지(동소 398-1, 399-1)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 &quot;묘지&quot;이나 실제 &quot;나지&quot;상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 토지는 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 경매참여자는 인ㆍ허가관계, 형질변경의 적법성 여부 등은 관할관청에 별도로 확인하시기 바랍니다. ② 본건 일련번호 (2)토지는 일련번호 (1)토지(동소 397번지)에서 분할(2005년7월15일자) 되었으며, 이는 당시 공익사업(용암~선남간 도로 확.포장공사)의 시행과정에서 분할된 것으로 판단되니, 경매참여자는 참고하시기 바랍니다. ③ 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 물건의 현황을 확인하였는 바, 정확한 지적경계는 경계측량이 필요하니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
