나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513874 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 572-5 임야 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 572-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513874(인천지방법원 경매25계). 감정가 189,283,000원, 최저가 189,283,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 513874 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 572-5
용도
임야
매각기일
2026.11.05
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지
면적
토지면적
1,026㎡ (310.37평)
금액
감정가
189,283,000원
최저가
189,283,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
18,928,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.05
189,283,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼영 · 평가일 2025.11.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ‘내1리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 농경지 및 임야, 전원주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~3) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 기호(1,2) 토지는 토지임야, 기호(3) 토지는 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입 가능하며, 기호(2~3) 토지는 남측으로 로폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;지적및 건물개황도, 사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 기호3 토지는 특별매각조건으로서 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 장기 휴경에 따른 임야화 및 무단 적치물이 확인되는 상태로 해당 농지 취득 시 농업경영이 가능한 상태로 복구 또는 원상복구계획의 타당성이 인정되는 경우에 한해 농지취득자격증명이 발급 가능(2025.12.11.자 영흥면 사실조회회신서 참조)
3. 기호1 토지는 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입 가능하고, 기호3 토지는 휴경지 상태임(감정평가서 및 현황조사서 참조)
4. 기호1 토지상에는 설치 및 해체가 용이한 가건물(비닐하우스, 18㎡)이 소재하며, 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조)
5. 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량이 필요함(현황조사서 참조)
