나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34329 [1] 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 101동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 화산로73번길 3 고운하이플러스, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34329(광주지방법원 경매4계). 감정가 263,000,000원, 최저가 168,320,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34329 [1]
소재지광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 101동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 화산로73번길 3 고운하이플러스, 101동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.07.02
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, (접함)보행자전용도로, (저촉)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.02㎡ (12.71평)
건물면적84.76㎡ (25.64평)

금액

감정가263,000,000원
최저가168,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,832,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 263,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 210,400,000원 유찰
3차 2026.07.02 168,320,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 남구 진월동 소재 진제초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 중소규모 아파트 지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 무난하고, 대중교통 등 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 내 2층 205호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사이고, 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.