나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12581 [1] 충청남도 아산시 모종동 640 모종캐슬어울림2단지 203동 7층704호 아파트 경매

충청남도 아산시 모종로22번길 33 모종캐슬어울림2단지, 203동 7층704호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12581(천안지원 경매3계). 감정가 346,000,000원, 최저가 242,200,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12581 [1]
소재지충청남도 아산시 모종동 640 모종캐슬어울림2단지 203동 7층704호
도로명주소충청남도 아산시 모종로22번길 33 모종캐슬어울림2단지, 203동 7층704호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 도시지역
충청남도 아산시 모종동 640 모종캐슬어울림2단지 203동 7층704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.68㎡ (15.63평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가346,000,000원
최저가242,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 346,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 242,200,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
충청남도 아산시 모종동 소재 '온양동신초등학교' 북동측 인근 '모종캐슬어울림2단지' 내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 상가 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트내 7층 704호로서, 외벽: 석재 불임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리 형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측 및 남측, 북측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모종·풍기 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.