나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1205 [1] 충청남도 서천군 서면 마량리 마량진항 내 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본 선박은 2017.08.22. 진수된 동력선 수원호로서 선수에서 선미까지 년수 대비 관리상태 보통시 됨

색상

본 선박은 가솔린기타기관 350마력x2기로 년수 대비 관리상태 보통이나 정상 작동여부는 조사시 확인 불가하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니 이해관계인은 현장 실사 등을 통해 재확인하시기 바람

관리상태

본 선박의 선체 내에 항해장비, 통신장비,어로장비의 등이 설치되어 있으며 외관상 관리상태는 보통이나 정상 작동여부는 현장 조사시 확인이 불가하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 이해관계인은 현장실사 등을 통해 재 확인하시기 바람

사용연료

장기간 정박중으로 운항사항 미상임

유효검사기간

충청남도 서천군 마량리 마량진항 내

기타(옵션등)

- 어선검사유효기간 : 2022.06.23-2027.06.22.

물건 비고

- 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 제시외 어업허가권 및 의장품 매각 포함
- 선박의 기관 및 의장품의 정상 작동여부는 확인 불가하여 재확인을 요함
- 어업허가권 허가번호 : 주어업 서천 연안자망어업 제2024-00310호, 그외의 어업 서천 연안조망어업 제2024-00053호
- 어업허가기간 : 2024.1.1.-2028.12.31
- 어선검사 유효기간 : 2022.6.23.-2027.6.22.
- 보관장소 : 충남 서천군 마량리 마량진항 내

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 및 물건 개요

사건번호: 홍성지원 2025타경1205 (1)

소재지: 충청남도 서천군 서면 마량리 마량진항 내

용도: 선박 (동력선 수원호)

감정가: 146,416,000원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 서OOOOOOOOO

1.2. 감정평가 요약

본 선박은 2017년 8월 22일 진수된 동력선 수원호로서, 년식 대비 관리상태는 보통으로 평가되었습니다. 선체 내에는 항해장비, 통신장비, 어로장비 등이 설치되어 있으며, 외관상 관리상태는 보통이나 정상 작동 여부는 현장 조사 시 확인이 불가하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가되었으므로 이해관계인은 현장 실사 등을 통해 재확인하시기 바랍니다.

장기간 정박 중으로 운항사항은 미상입니다.

어선검사 유효기간은 2022년 6월 23일부터 2027년 6월 22일까지입니다.

제시외 어업허가권 및 의장품 매각에 포함되며, 선박의 기관 및 의장품의 정상 작동 여부는 확인이 불가하여 재확인이 필요합니다.

2. 입지조건

2.1. 소재지 분석

본 물건은 충청남도 서천군 서면 마량리에 위치한 마량진항 내에 소재하고 있습니다. 서천군은 충청남도 서남단에 자리하며, 금강 하구와 서해가 만나는 지점에 위치한 해양생태 보고입니다. 마량진항은 서해안의 주요 항구 중 하나로, 해넘이와 해돋이를 동시에 감상할 수 있는 명소로 알려져 있습니다. 특히 서천 마량진항은 독특한 지형 덕분에 한 자리에서 일몰과 일출을 모두 볼 수 있는 전국 유일의 명소로 새해를 맞이하려는 방문객들이 많이 찾는 곳입니다.

2.2. 항만 시설 및 환경

마량진항은 반농반어의 지역에 위치하며, 주변에는 동백나무 숲, 춘장대 해수욕장, 홍원항 등이 있어 관광 자원과 연계될 수 있는 잠재력이 있습니다. 또한, 마량포구는 한국 최초로 성경이 전래된 곳으로도 알려져 있으며, 성경전래지 기념 공원이 조성되어 있습니다. 항만 내의 시설 및 주변 환경은 어업 활동에 적합한 조건을 갖추고 있으며, 해양 관광 자원과도 연계될 수 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 매각 조건

본 물건은 재매각 물건입니다.

매수 신청 보증금은 최저 매각 가격의 20%입니다.

3.2. 포함 매각 권리

제시외 어업허가권 및 의장품이 매각에 포함됩니다.

* 주어업 허가권: 서천 연안자망어업 제2024-00310호

* 기타 어업 허가권: 서천 연안조망어업 제2024-00053호

* 어업 허가 기간: 2024년 1월 1일 ~ 2028년 12월 31일

3.3. 소멸되지 않는 권리

제공된 정보에 따르면, 매각으로 소멸되지 않는 별도의 권리(지상권 등)는 없는 것으로 파악됩니다.

4. 상권 및 어업 활동 분석

4.1. 지역 어업 현황

서천군은 갯벌, 연안, 하구 생태계가 동시에 살아 있는 해양생태 보고로서, 어업 활동이 활발한 지역입니다. 연안 어업 인구가 감소하고 고령화되는 추세이나, 서천군은 지속 가능한 생산을 위해 연안어선 감척 사업 등을 추진하며 어업 경쟁력 강화에 힘쓰고 있습니다. 본 물건은 특정 어업 허가권(자망, 조망)을 포함하고 있어, 해당 어업 활동을 즉시 이어갈 수 있는 기반을 제공합니다.

4.2. 관련 산업 연계성

마량진항은 해넘이 및 해돋이 축제가 열리는 관광 명소이기도 하여, 어업 활동과 더불어 해양 관광 산업과의 연계 가능성도 잠재하고 있습니다. 또한, 서천군은 해양바이오 산업화 지원센터 운영 및 해양바이오 인증지원센터 건립 등 해양 관련 산업 육성에도 노력을 기울이고 있어, 지역 경제와의 연계 가능성을 높입니다.

5. 생활정보

5.1. 편의시설 및 접근성

마량진항은 항구 지역으로, 편의시설은 주로 어업 활동 관련 인프라에 집중될 것으로 예상됩니다. 생활 편의 시설은 서천군 소재지의 읍면 단위로 이동하여 이용해야 할 가능성이 높습니다. 접근성은 서해안 고속도로 등을 통해 가능하나, 항구 내 위치 특성상 일반적인 도심 접근성과는 다를 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 물건 상태 관련 리스크

* 선박의 기관 및 의장품의 정상 작동 여부를 확인할 수 없어, 수리 또는 교체 비용 발생 가능성이 있습니다.

* 장기간 정박으로 인한 운항 이력 미상으로, 실제 운항 가능 여부 및 상태에 대한 정밀 점검이 필요합니다.

* 년식 대비 관리 상태가 보통으로 평가되었으므로, 선체 및 주요 설비의 노후화에 따른 추가적인 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.

6.2. 경매 절차 관련 리스크

* 본 물건은 재매각 물건으로, 이전 입찰 과정에서 문제가 발생했거나 추가적인 확인이 필요한 사안이 있었을 가능성을 배제할 수 없습니다.

* 매수 신청 보증금이 최저 매각 가격의 20%로 일반 경매보다 높으므로, 자금 계획 수립 시 유의해야 합니다.

6.3. 기타 운영 리스크

* 포함된 어업 허가권의 유효기간 및 갱신 조건 등을 면밀히 확인해야 합니다.

* 해당 어업 활동의 수익성 및 시장 상황 변화에 대한 고려가 필요합니다.

7. 투자 포인트

7.1. 어업 허가권 가치

매각에 포함된 서천 연안자망어업 및 연안조망어업 허가권은 사업 연속성을 확보하는 데 중요한 가치를 지닙니다. 특히 2028년까지 유효기간이 남아 있어, 즉시 어업 활동을 재개하는 데 유리합니다.

7.2. 사업 연속성

장기간 정박 상태이나, 포함된 어업 허가권과 함께 선박의 기본적인 제원을 고려할 때, 수리 및 정비를 통해 어업 활동을 다시 시작할 수 있는 잠재력이 있습니다. 이는 단순한 선박 구매를 넘어, 기존의 어업 사업체를 인수하는 것과 같은 효과를 기대할 수 있습니다.

8. 종합 의견

본 물건은 충청남도 서천군 마량진항에 소재한 소형 선박으로, 어업 허가권과 의장품을 포함하여 경매에 나옵니다. 2017년식 동력선으로 년식 대비 관리 상태는 보통으로 평가되었으나, 기관 및 의장품의 정상 작동 여부는 확인이 불가하여 재확인이 필수적입니다. 특히 재매각 물건이며, 매수 신청 보증금이 20%로 높다는 점을 유의해야 합니다. 포함된 어업 허가권은 해당 지역에서 즉시 어업 활동을 시작할 수 있는 기반이 되며, 마량진항의 관광 자원 연계 가능성도 있습니다. 잠재적 리스크로는 선박의 상태 점검 및 수리 비용, 재매각 사유 파악 등이 요구됩니다.

9. 예상 입찰가

본 물건의 예상 입찰가는 제공된 정보만으로는 산정하기 어렵습니다. 감정가는 146,416,000원이나, 선박의 실제 작동 상태, 기관 및 의장품의 수리 필요성, 어업 허가권의 시장 가치, 재매각 사유 등을 종합적으로 고려한 심층적인 현장 조사 및 시장 조사가 선행되어야 합니다. 따라서, 현재로서는 감정가격을 기준으로 잠재적 수리 비용 및 향후 사업성을 고려하여 신중하게 접근하는 것이 바람직합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.