나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9689 [1] 경상북도 영천시 화북면 정각리 525 전 경매

경상북도 영천시 화북면 정각리 525 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9689(대구지방법원 경매11계). 감정가 44,084,700원, 최저가 21,601,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9689 [1]
소재지	경상북도 영천시 화북면 정각리 525
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한	(접함)준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	803㎡ (242.91평)

금액

감정가	44,084,700원
최저가	21,601,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,160,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.06	44,084,700원	유찰
2차	2026.09.08	30,859,000원	유찰
3차	2026.10.07	21,601,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 화북면 정각리 소재 &quot;견암마을&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 농촌마을 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 서향 완경사 지대에 위치하는 &quot;전&quot; 및 일부 현황 &quot;도로&quot;입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트포장도로와 접하고 있으며 본건의 일부가 &quot;도로&quot;입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)) 입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하는 바 경매 진행시 소 유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

물건 비고

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 지상 소재 소유자 미상의 이동 및 철거용이한 구조물(그네 등) 평가 및 매각제외. 제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
농지 내 일부 미신고 농막 설치되어 있고 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 영천시 화북면의 사실조회회신이 있음.