나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16121 [1] 충청남도 서천군 서면 도둔리 1419 대지 경매

충청남도 서천군 서면 도둔리 1419 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16121(홍성지원 경매4계). 감정가 552,316,500원, 최저가 386,622,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 16121 [1]
소재지	충청남도 서천군 서면 도둔리 1419
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	관광지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 계획관리지역

면적

토지면적	625.50㎡ (189.21평)

금액

감정가	552,316,500원
최저가	386,622,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	38,662,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.11	552,316,500원	유찰
2차	2026.09.15	386,622,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 &quot;춘장대해수욕장&quot; 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 팬션 등 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설을 포함한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 보도블럭포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-'상업나지'로 이용중임.