나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5350 [1] 전라남도 장흥군 장동면 북교리 292 대지 경매
전라남도 장흥군 장동면 북교리 292 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5350(장흥지원 경매1계). 감정가 53,143,000원, 최저가 42,514,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5350 [1]
소재지
전라남도 장흥군 장동면 북교리 292
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
자연취락지구, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,068㎡ (323.07평)
금액
감정가
53,143,000원
최저가
42,514,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
4,251,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.08
53,143,000원
유찰
2차
2026.07.27
42,514,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.11.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '장동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지, 일부도로로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지, 일부도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2)는 북측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)는 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호(1)은 지목상 ‘대’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘단독주택 건부지 및 일부도로’ 상태입니다. 본건 기호(2)는 지목상 ‘대’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘주거나지 및 일부도로’ 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다.
설비내역
해당사항 없습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 수목 포함 매각 (목록 1. 수목 가격 : 2,130,000원, 목록 2. 수목 가격: 700,000원)
- 제시외 건물 매각 제외
- 목록 1. 현황 '단독주택 건부지 및 일부 도로'임
- 목록 2. 현황 '주거나지 및 일부도로'임
- 목록 1. 지상 타인 소유 건물 및 채무자 소유 창고 소재
