경상남도 밀양시 청도면 구기리 796-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2168(밀양지원 경매1계). 감정가 15,340,200원, 최저가 2,578,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2168 [1]
소재지
경상남도 밀양시 청도면 구기리 796-2
용도
토지
매각기일
2026.09.28
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
767㎡ (232.02평)
금액
감정가
15,340,200원
최저가
2,578,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
257,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
15,340,200원
유찰
2차
2026.05.18
10,738,000원
유찰
3차
2026.06.22
7,517,000원
유찰
4차
2026.07.27
5,262,000원
유찰
5차
2026.08.31
3,683,000원
유찰
6차
2026.09.28
2,578,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온감정 · 평가일 2025.12.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 '구기마을회관' 남서측 인근 및 북서측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①까지 차량접근 가능, 기호 ②까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ② : 급경사 지세 내 사다리형 토지로서 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 동측 및 북서측으로 각각 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ② 농림지역, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 ①의 제시목록 상 지목은 &apos;답&apos; 이나 현황 일부 &apos;도로&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②는 전체 소유권 중‘예종찬’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나 임야의 일반적인 특성 상 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
물건 비고
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.
-현황 '휴경지' 및 일부 '도로' 상태임.
