나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경4060 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제3층 제329호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 지하철 우이신설선 "솔밭공원" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 우이신설선 "솔밭공원역"이 소재하는바 대중교통 이용상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건(사용승인일자: 2022. 5. 13)중 제 3층 제 329호로, 외벽: 몰탈위페인트 및 벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창임

이용상태

공동주택(청년주택)으로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도" 기준하여 방, 거실겸주방, 욕실

설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택등)부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 25미터폭(삼양로), 북측과 동측으로 약 6 ~ 8미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 <민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 근린생활시설 31호와 공동주택 253세대로 이루어짐