나이스옥션 법원경매 포항 2025타경563 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1163 대지 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1163 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경563(포항지원 경매2계). 감정가 919,310,000원, 최저가 643,517,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 563 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1163
용도	토지
매각기일	2026.11.16
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 주거용지, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	399.70㎡ (120.91평)

금액

감정가	919,310,000원
최저가	643,517,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	64,351,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.19	919,310,000원	유찰
2차	2026.11.16	643,517,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 &quot;초곡초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 자체 지반 대체로 평탄한 편인 가로장방형 토지로서, 나지임.
인접 도로상태: 본건 토지는 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 4층이하), 기타 1종지구단위계획결정조서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.