나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3962 [1] 세종특별자치시 다정동 945 다정센타프라자 1층111호 근린상가 경매
세종특별자치시 다정중앙로 57 다정센타프라자, 1층111호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3962(대전지방법원 경매6계). 감정가 989,000,000원, 최저가 692,300,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3962 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 다정동 945 다정센타프라자 1층111호 |
| 도로명주소 | 세종특별자치시 다정중앙로 57 다정센타프라자, 1층111호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m) |
면적
| 토지면적 | 14.15㎡ (4.28평) |
|---|---|
| 건물면적 | 43.60㎡ (13.19평) |
금액
| 감정가 | 989,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 692,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 69,230,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.20 | 989,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.24 | 692,300,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.11.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 세종특별자치시 다정동 다정중학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되었으며 근린상가지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2017.9.19)내 제1층 제111호로서 외벽: 석재외장, 외장판넬등 마감. 내벽: 인테리어 내장재 등 마감. 창호: 칼라새시 복층유리등 마감.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 의뢰외 인접호와 일체로 의류점으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 설비내역
- 급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 승강기설비 등 됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측,동측 및 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접 합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 의류점으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 본건의 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대 장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
물건 비고
공실 상태임
AI 물건분석
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